Метро и 3. Можете ли вы летать цены на жилье на мосту?

3. Может взорвать мост метро и цены на жилье в Санджактепед: Ассоциация оценщиков TDUB Турция, метро Санджактепе и 3 в центре внимания повестки дня моста. Президент TDUB Бекир Йенер Йылдырым подчеркнул, что сообщение между метро Ускюдар-Санджактепе и Мармараем, проектом Anadolu Pass и Metrobus, строительство которого планируется завершить в 2016 году, вызывает динамику цен на недвижимость в Санджактепе.
Ассоциация оценщиков TDUB Турции, метро Санджактепе и 3 в центре внимания повестки дня моста. По результатам исследования установлено, что цена продажи квадратного метра брендовых домов в регионе составляет 4.500-5.500 турецких лир, а ценовой диапазон квадратного метра небрендовых домов находится в диапазоне 2.500–3.500 турецких лир.
зонтичная организация оценщиков недвижимости и оценочных компаний. Специалисты по оценке турецкого союза, председатель TDUB Бекир Йенер Йылдырым, завершение строительства запланировано на 2016 год. Планируется, что Ускюдар-Санджактепе Мармарай вместе с метро, ​​проект Anadolu Gateway, в Санджактепе, будет вынужден обеспечивать связь метробуса, что ведет к мобильности в ценах на недвижимость. Йылдырым отмечает, что со строительством метро Ускюдар-Санджактепе в регионе будет увеличиваться количество проектов брендированного и небрендированного жилья, и это развитие приведет к быстрому росту цен на недвижимость.
Цены на метро и 3. Мост сработает
В нынешней ситуации движение по Шайлинскому шоссе, особенно в часы прибытия и отбытия работ, прекращается, что говорит о том, что молния благодаря движению в метро будет довольно спокойной, говорит он. 3. Йылдырым сказал, что открытие моста в августе не только увеличит спрос на жилье и рабочие места в регионе, но также спрос на торговые центры, и что увеличение спроса будет отражаться в ценах.
С другой стороны, Йилдирим сказал, что из-за университета в регионе, структура региона была сформирована как жилой район, предпочитаемый студентами. Йилдирим заявил, что студенты университетов являются членами семей со средним и высоким доходом, и что жилищные конструкции студенческого типа 1 + 0 и 1 + 1 пользуются все большим спросом.
Однако из-за аннулирования в доисторических планах развития 15.02.2010, основанных на планах зонирования до даты аннулирования плана строительства, аннулирования лицензии из-за воздействия негатива, такого как аннулирование, Йилдирим указал, что покупки наличными, которые будут сделаны в зданиях, построенных до 2010, будут представлять риск без необходимых проверок. Он делает. Молния, метро и 3. По его словам, вероятность ожидаемого роста цен, несмотря на завершение строительства моста, является риском.
Квадратный дом из фирменного дома 4.500-5.500 TL
Заявив, что цены продажи квадратного метра недавно построенных фирменных домов в стиле улицы Ататюрк находятся в диапазоне 4.500-5.500 TL. Йилдирим, проекты в регионе, если смотреть на брендовые квартиры и квартиры в стиле сайта, как правило, пользуются спросом, говорит он.
Заявив, что было бы правильно разделить тех, кто предпочитает проекты, на две группы, Йылдырым заявил, что первая группа - это люди среднего возраста, женатые и дети с семьями, и что они находятся в группе со средним и средним уровнем дохода и что эта группа входит в 3 + 1, 4 + 1, садовые и крышные дуплексы и виллы-дуплексы. стиль конструкции, говорит он. Йилдирим сказал, что вторая группа состоит из студентов университетов, студенты обычно арендуют квартиры 1 + 1 и 1 + 0 и XNUMX, поэтому студенты арендуют жилье небольшого размера в инвестиционных целях, говорит он. Yildirim, с другой стороны, отметил, что некоторые офисы продаж устанавливают обменные курсы, делают скидки на продажные цены и откладывают варианты авансового платежа из-за повышения обменного курса.
Высокие показатели занятости офиса
При исследовании офисного сектора в Санджактепе Йылдырым заявил, что заполняемость офисов класса А, расположенных на главной улице на улице Ататюрк, особенно вокруг муниципалитета, составляет 90%, а заполняемость офисов, расположенных в переулках, составляет 85%. Йылдырым отмечает, что стоимость продаж квадратных метров офисов класса A, расположенных на главной улице, находится в диапазоне от 4.500 до 5.000 турецких лир, а стоимость продаж квадратных метров офисов, расположенных в переулках, находится в диапазоне от 3.000 до 4.000 турецких лир.
Когда анализируется сектор торговых центров, который имеет потенциал для развития в регионе, Йылдырым заявляет, что в районе Ататюрк Каддези есть торговый центр, а его заполняемость составляет 90%, а объем продаж квадратных метров варьируется от 8.000 до 10.000 турецких лир. С другой стороны, Йылдырым сказал, что в непосредственной близости от границы района Умрание и Султанбейли есть два торговых центра, добавив, что из-за их близости эти торговые центры предпочитают пользователи среднего уровня, которые покупают брендовые дома.