Цены на недвижимость в Стамбуле стали потолком

Цены на недвижимость в Стамбуле достигли пика: цены на недвижимость в Стамбуле продолжают расти с появлением транспортных линий и престижных проектов, введенных в эксплуатацию в последние годы.

Пока не был построен Босфорский мост, цены на анатолийской стороне, где жила только треть населения Стамбула и предлагали более доступные варианты жилья, стали конкурентоспособными с европейской стороной. Turkey Industrial Development Bank AS (TSKB), «Mega Projects», согласно данным, собранным из отчетов, площадь Göztepe-Flat в квадратных метрах от брендированного жилья цена 6 тысяч фунтов, в Санджактепе и три тысячи фунтов в Тузле, до Рива, и 3 тысячи 2 долларов. Роза.

Это первое метро анатолийской стороны. KadıköyПроект городской трансформации Картал, реализованный вдоль линии метро Картал, Дворца правосудия и трассы Д-100, поднял цены на брендовое жилье в регионе до 4-5 тысяч долларов. На анатолийской стороне Стамбула рост цен наблюдается в основном в Ускюдар, Гёзтепе, Чекёй, Санджактепе, Султанбейли, Бейкоз, Умрание, Картал и Тузла. Ожидается, что премия в этом регионе возрастет, особенно с вводом в эксплуатацию частного сектора Viaport Marina стоимостью 1 миллиард долларов, построенного в Тузле.

«ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В САНКАКТЕПЕ ПОВЫШАЮТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ДО 100 ПРОЦЕНТОВ»

Оценивая отчет Mega Projects, эксперт TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ по оценке Седа Гюлер заявила, что в районе Картал, который в последнее время процветает, произошел значительный рост цен, и сказала: «Регион Картал-Малтепе-Пендик продемонстрировал значительный рост за последние 5 лет. Заметно увеличилось количество жилых и офисных проектов в регионе. Учитывая, что проекты, находящиеся в стадии строительства, добавляют региону иную ценность, престижные жилищные проекты в регионе повышают стоимость квадратного метра до 4-5 тысяч долларов в зависимости от местоположения.

Объясняя, что цены на жилье выросли почти на 100% в Санджактепе, который стал регионом, который предпочитают брендовые застройщики из-за работы линии метро Ускюдар-Санджактепе, Гюлер сказал: «Цена квартиры за квадратный метр составляет около 500 TL - 2 тысячи TL. -3 тысячи лир за единицу ценового диапазона. «Ожидается, что рост цен продолжит восходящую тенденцию в связи с тем, что транспортировка в регион поддерживается линией метро».

«ПОВЫШЕНИЕ ЦЕНЫ В УСКЮДАРЕ ДО 70 ПРОЦЕНТОВ»

Отмечая, что район Тузла является одним из регионов, которые привлекают внимание альтернативными наземными и морскими перевозками с предлагаемым проектом железнодорожной системы на коридоре Картал-Курткой-Тузла-Гебзе, который будет интегрирован в Мармарай, Гюлер сказал: « «Он приобрел статус развивающегося региона с масштабными технологическими проектами». Гюлер заявил, что, хотя цены на брендовые проекты в регионе ниже, чем на анатолийской стороне, с разными значениями в зависимости от местоположения и ландшафтных условий, цены на квадратные метры достигли уровня от 3 тысяч до 4 тысяч лир, и сказал об Ускюдаре, который умножил свою высокую стоимость на Мармарай:

«Благодаря проекту метро Мармарай и Ускюдар-Чекмекёй, который начал работу около 1,5 года назад, цены выросли почти на 70 процентов, особенно в Ускюдаре. Несмотря на то, что в регионе в основном старые здания, а земельный фонд невелик, такой рост цен на существующий фонд связан с транспортной функцией и подчеркивает важность транспорта на рынке недвижимости. Заявив, что развитие региона Рива в Бейкозе будет смещено на север с появлением проекта 3-го моста и 3-го аэропорта, Гюлер сказал: «Реализованные и запланированные к реализации проекты в регионе показывают это. Видно, что примерно за два-три года регион набрал значительную динамику, а стоимость земли выросла на 35 процентов. Цена за единицу в брендовых проектах в регионе достигает 2–500 долларов ».

«УВЕЛИЧИТЬ ДО 30 ПРОЦЕНТОВ В РЕГИОНЕ ГЁЗТЕПЕ С ТЕПЕРЬ»

Объясняя, что линия метро, ​​которая будет построена на линии Аташехир-Гозтепе, будет добавлена ​​к центру города и многие транспортные системы на анатолийской стороне города, Гюлер сказал, что линия будет расположена на станции Енисахра. KadıköyНапомнил, что он будет интегрирован с метро Картал и станцией Умрание с линией метро Ускюдар-Умрание-Чекмекой-Санкактепе-Султанбейли. Заявив, что линия также будет связана с Мармареем от станции Гезтепе, Гюлер сделал следующие оценки:

«С указанной транспортной сетью ожидается значительный рост в регионе Аташехир, где расположены брендовые резиденции, и в районе Гёзтепе, который станет центральным транспортным центром. Средняя цена единицы жилья в новых проектах в этом регионе составляет около 6-7 тысяч лир… Проект Стамбульского финансового центра, расположенный в районе Аташехир и поддерживаемый транспортом, является важным фактором, который внесет изменения в недвижимость, которые коснутся Стамбула и страны в целом. Соответственно, считается, что создание субрегионов, особенно с точки зрения рынка офисной недвижимости, может оказаться на повестке дня в этом процессе. Аташехир - это район, который предпочитают брендовые жилые проекты из-за его центрального расположения из-за близости к ТЕА и D-100. Ожидается, что после завершения строительства финансового центра и метро в районе Аташехир ценность региона еще больше возрастет ».

Гюлер заявил, что Гёзтепе, который станет центральным перевалочным пунктом с Евразийским туннелем, а также линиями метро, ​​переживет «золотой век», и сказал: Хотя рост находится под вопросом, считается, что стоимость будет расти день ото дня с завершением строительства транспортной инфраструктуры ».