Когда расположение канала Стамбул изменилось, земли с его ценой остались.

Когда Kanal Istanbul изменился, земли, которые выросли в цене, остались: были организованы рекламные кампании с утверждением, что «Kanal Istanbul находится рядом со Стамбулом», и ожидания были увеличены в отношении новых объектов недвижимости, построенных в Кючюкчекмедже и Башакшехире. Все потрачено зря.
Известный как безумный проект, Kanal Istanbul стоит на повестке дня с 2011 года. Официального маршрута для проекта, который объединит Черное и Мраморное море, не объявлено. Хотя изначально он назывался Силиври, линии Кючюкчекмедже Башакшехир и Арнавуткёй обсуждались для Kanal Istanbul.
Через этот адрес появились рекламные видеоролики, фотографии. В этом году объявление о проекте, который, как ожидается, будет выставлен на торги накануне, руководители снова растерялись. Министр транспорта, морских дел и связи Бинали Йилдирим сказал, что маршрут будет изменен на канал Kanal Istanbul.
МИНИСТР МИНИСТРА
В результате работы, проделанной экспертами, возникли сомнения по поводу участков площадки, поэтому маршрут будет вновь обсужден, сказал министр Йылдырым, тер. Необходимость решения вопроса с самого начала возникла. Я не хочу, чтобы наши граждане слишком торопились, они не должны разочаровываться. «Давайте направим сюда, давайте атаковать здесь» или что-то в этом роде. И тогда они не обвиняют нас, у нас еще нет маршрута. Некоторые маршруты летают в воздухе. Когда я говорю, что ухожу, «это наш маршрут», который для нас является связующим звеном », - сказал он.
КАНАЛЬНЫЙ МАРКЕТИНГ
На сегодняшний день в новых проектах по недвижимости, реализованных в Кючукчекмедже и Башакшехире, использовался «Канал Стамбул - сосед», и ожидание премии гражданина было увеличено. В ответных видеороликах о новых проектах канал Стамбул подчеркивался в рекламных акциях на сайтах, и этот проект использовался в качестве маркетингового инструмента. Это было не только дома, но и на канале Стамбул цены на землю. Цены в регионе увеличились на 7-8. Сегодня все еще есть реклама в интернете, а также в офисах по недвижимости в продаже земельных участков называется «Channel Istanbul view».
РЕКЛАМНЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Генеральный директор REIT Real Estate Housing Мурат Курум, который занимался разработкой проектов в Башакшехире и владеет земельным участком, заявил, что реализация политики продаж через Kanal Istanbul не является правильной. Отмечая, что официального объявления еще нет, «Жилье в сфере недвижимости не разрешено. Мы разработали генеральный план для нового городского проекта, который будет создан в Стамбуле, и представлены Министерству окружающей среды и урбанизации. Нет никаких обязательств, что этот город будет прилегать к каналу. В течение 18-лет, Eyüp Akbal, вице-президент Fuzul Group, который производит жилье в Башакшехире, сказал, что F Kanal İstanbul стал рекламным средством для региона и создал добавленную стоимость. Хотя канал не проходит через Башакшехир, для региона нет большой потери. 3. аэропорт, 3. Крупные проекты, такие как мост, соединяющий дороги и городская больница, увеличивают ценность региона.
ПОТРЕБИТЕЛЬ МОЖЕТ БЫТЬ УЧЕТНЫЙ
Президент Ассоциации Закона о недвижимости Юрист Али Гювенч Кираз, который сказал, что новый Закон о защите прав потребителей также регулирует рекламу компаний, сказал: «Если компания заявила, что проект является соседом с каналом Стамбула или что у него есть вид на канал, теперь маршрут изменился. Покупатель дома подает иск в Суд по делам потребителей о «неосновательном обогащении». Эксперт определяет стоимость. Если недвижимость продается за счет Kanal Istanbul выше ее реальной стоимости, покупатель желает компенсировать эту потерю. С другой стороны, при индивидуальных продажах иск подается в соответствии с Кодексом обязательств. Например, если человек купил землю в качестве соседа с Kanal Istanbul, он может вернуть ее, если не прошел 1 год. Если прошел 1 год, на этот раз он подает в суд с иском о том, что его ввел в заблуждение. Опять же, эксперт обнаружит повреждения », - сказал он.
МАРКЕТИНГ ИНСТРУМЕНТ
Генеральный директор TSKB Real Estate Appraisal Макбуле Йёнел Майя (Makbule Yönel Maya) сказал, что исследования по смене канала в проекте Kanal Istanbul сильно повлияют на цены на недвижимость в регионе. Майя, квадратные метры в Кадар за последний год 4 в Арнавуткой, цена квадратного метра 30 фунтов стерлингов 220 стучал до лиры. Однако Стамбул - не единственная причина повышения цен. 3. Мост и 3. Два крупных мегапроекта, таких как аэропорт, были основной динамикой, влияющей на цены на землю в регионе с первого дня. Оба проекта в настоящее время находятся в стадии строительства, при этом рост цен на землю увеличивается с ростом уровня строительства. Канал Стамбул использовался как инструмент, который не был уверен, будет ли он более реальным или нет, как инструмент маркетинга. У меня есть сомнения относительно того, будет ли изменение маршрута слишком большим. Это было бы очень удивительно для другого маршрута, - сказал он.
Стамбульский проект Kanal объединит Черное море и Мраморное море. Канал Стамбул планируется построить с шириной 400 метров, длиной 43 километров и глубиной 25 метров. Мост 6 будет построен по проекту Canal Istanbul, а 6 будет построен в зданиях 500. Хотя предполагается, что проект может стоить в первую очередь 10 миллиардов долларов, ожидается, что эта цифра возрастет.