Решив купить дом, вы тщательно исследуете этот дом, учитывая множество факторов, пока не будете уверены в своем решении. Если вы хотите купить дом, используя ипотечный кредит, банкам также следует провести исследование на основе определенных критериев. По результатам исследования принимается решение о предоставлении вам ипотечной ссуды на покупку соответствующего дома. Что ж, какие факторы приводят к тому, что это решение время от времени оказывается отрицательным? Как бы вы хотели проанализировать приведенные ниже факторы, чтобы ваша заявка на ипотеку не привела к отрицательным результатам?
Что такое жилищная ссуда?
Ипотечный кредит - это вид кредита, который предоставляется физическим лицам и используется для финансирования покупки жилья. С 2007 года все жилищные ссуды оцениваются в рамках ипотеки. Таким образом, получить ипотечный кредит можно в рамках небольших ежемесячных платежей и больших сроков.
В каких случаях ваша заявка на получение жилищной ссуды не одобряется?
Чтобы получить жилищный кредит, ваше финансовое положение и дом, который вы покупаете, должны соответствовать определенным критериям. Так что это за условия? Давайте подробнее рассмотрим эти критерии.
Недвижимость
Прежде всего, недвижимость, которую вы хотите купить, должна иметь документ о праве собственности, то есть на него должен быть документ, подтверждающий право собственности, и характер недвижимости, указанный в документе о праве собственности, должен быть "проживание / жилище".
Lokasyon
Недвижимость должна находиться на территории, прилегающей к муниципалитету, в связи с ее расположением.
Строительный уровень
Для того, чтобы недвижимая вещь могла быть засчитана, степень завершенности в выдаваемом отчете об оценке должна быть не менее 75%.
Дезинформация
Когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, эксперт, направленный соответствующим банком, осматривает дом, который вы хотите купить. Если продавец не предоставил вам достаточно информации о доме или дезинформировал вас, ваша заявка может быть отклонена из-за отрицательной оценки в экспертном заключении. На этом этапе для вашего решения о покупке будет полезно получить информацию от продавца о том, была ли недвижимость отремонтирована, противоречит ли это архитектурному проекту, ограничительным правам, таким как ипотека, решение о сносе или аналогичные записи о собственности.
Передача Акта
Невозможно воспользоваться ипотечной ссудой для дома, чьи права вы передали в собственность ранее. По этой причине заявки на ипотечную ссуду необходимо подавать до передачи титула собственности.
Подарочное жилье
Из-за юридических ограничений документ о праве собственности на дома, приобретаемые в кредит, должен быть зарегистрирован на имя лица, использующего ссуду. Другими словами, выдать ссуду на подарочные дома невозможно.
Кредитный рейтинг
Ваш кредитный рейтинг - это балл, который содержит информацию о вашей платежеспособности и привычках. Низкий кредитный рейтинг может привести к отклонению вашей заявки на ипотечный кредит.
Статус дохода
Жилищный кредит - это вид кредита, который используется в более крупных размерах по сравнению с потребительскими кредитами. По этой причине ваш доход также является решающим критерием положительного результата вашей заявки. Ваша заявка может быть признана отрицательной, если заявки на получение кредита превышают ее платежеспособность.
Будьте первым, кто оставит отзыв