В Большом Стамбульском автовокзале введен новый срок аренды, за изменением которого с восхищением следили все сегменты. Компания Boğaziçi Yönetim AŞ, которая в декабре 2019 года выиграла тендер на эксплуатацию и аренду коммерческих площадей автовокзала Стамбула İBB Büyük на 3 года, начала вести лизинговый бизнес. Кроме того, сделки по аренде на автовокзале совершаются сверх цен 2020 года.
25-летний период эксплуатации большого автовокзала Стамбула, который был построен по модели строительства-эксплуатации-передачи и принадлежит муниципалитету Стамбула (IMM), завершился 5 мая 2019 года. Совершенно новая эра на автовокзале началась с приобретением предприятия IMM 9 сентября 2019 года.
Тендер опубликован в прямом эфире
После этого процесса передачи IMM поручила профессиональной оценочной компании определить цены на аренду коммерческих площадей на автовокзале. 25 декабря 2019 года был проведен «Бизнес-тендер IBB Büyük по эксплуатации и аренде коммерческих площадей автовокзала Стамбула» со ссылкой на цены аренды, раскрытые оценочной компанией. Тендер, который транслировался в прямом эфире в Интернете, выиграла Boğaziçi Yönetim AŞ, дочерняя компания IMM сроком на 16 года, начиная с 2021 января 3 года.
ПРИОРИТЕТ СТАРЫХ АРЕНДАТОРОВ
В соответствии с новым термином Boğaziçi Yönetim AŞ, который имеет единоличное право голоса в лизинговом бизнесе, получил приоритет операторов, которые фактически занимаются сдачей в аренду магазинов и коммерческих площадей (что также является основным оператором, занимающимся предварительной арендной платой. ) с самого начала.
КОНТРАКТЫ НА 25 ЛЕТ
Фахреттин Бешли, менеджер по эксплуатации автобусного вокзала Стамбула Бююк, заявил, что «Сертификат о распределении коммерческого рабочего места», который находится в руках бывших арендаторов, относится только к сделке аренды между оператором автовокзала и оператором предыдущего периода, и что IMM является не сторона и не гарант этих отношений аренды и распределения. Пятый продолжил свои объяснения следующим образом:
"В статьях 1, 2 и 9« Условий сертификата с определенным распределением », прилагаемых к каждому« сертификату коммерческого распределения рабочих мест », прямо указано, что этому процессу распределения требуется 25 лет, а срок действия бывшего оператора истекает в конце. контракта."
АРЕНДАТОРЫ ОТ СЕКТОРА
Подчеркнув, что офисы пассажирских перевозчиков на автовокзале сдаются в аренду только должностным лицам старых и новых компаний и агентств, перевозящих междугородних пассажиров, Бешли сказал: «Исходя из характеристик и работы сектора, тот факт, что более одного билета компании может быть проданы или обслуживаются в офисе перевозчика, возможность субаренды предоставляется только в офисах перевозчика. Этот метод не применялся в оставшихся 4/5 секциях наших арендаторов на автовокзале », - сказал он.
ПРИМЕНИМЫЕ ЦЕНЫ 2020
Он сказал, что субаренда офиса составляет от 5 тысяч до 15 тысяч лир, и у них возникло ощущение, что они снимают за 26 тысяч лир. Подчеркнув, что это изменение в цифрах связано с размером фирмы-субарендатора или количеством компаний в ней, Бешли привел следующие цифры относительно цен на аренду:
«Арендная плата за офисы перевозчика была определена как 2020 8.500 турецких лир + НДС + доля общих расходов на 5.250 год; 15 TL из этой суммы взимается наличными, оставшаяся часть представляет собой «2020 TL / Peron Allocation Fee x количество поездок». Цены на аренду между арендатором и субарендатором были определены и применялись в соответствии с соглашениями между сторонами в прошлом. На 166 год введено ограничение на повышение применяемой арендной платы. Наши арендаторы, как компании или агентства, предоставляют услуги по междугородним пассажирским перевозкам на автовокзале Гранд Стамбул и 1 транспортных офисах; Из них 1 субарендатор находится в процессе получения сертификатов D2 / F61 / FXNUMX.
Будьте первым, кто оставит отзыв