С ускорением цифровизации в сфере недвижимости онлайн-технологии стали набирать вес в аренде и продажах. В то время как 89 процентов покупателей проводят исследования в области аренды и покупки в Интернете, 86 процентов интересуются ценами на жилье в Интернете. Отдел специальных проектов Измирского филиала TSKB Real Estate Appraisal, который провел исследование, раскрывающее прогноз того, что многие сделки будут по-прежнему совершаться без физического тура, с распространением виртуального тура, заявил, что многие технологические разработки, особенно PropTech начали доминировать в секторе, а компании и люди, которые не могут адаптироваться к цифровизации, находятся в рабочей силе и бизнесе, что указывает на уменьшение объема.
С развитием технологий в меняющихся условиях мира такие вопросы, как цифровизация, искусственный интеллект и автоматизация, стали выходить на первый план в секторе недвижимости. Отдел специальных проектов отделения TSKB Real Estate Appraisal в Измире провел анализ, показывающий, что с увеличением количества виртуальных туров покупка жилья, аренда и продажа стали происходить быстрее, и выявило, что такая ситуация сокращает штат консультантов по недвижимости.
Согласно исследованию, которое предсказывает, что многие транзакции будут по-прежнему завершаться без прохождения физического тура с распространением виртуального тура, утверждается, что 89 процентов покупателей, которые арендуют и покупают недвижимость, проводят исследования в Интернете, и 86% изучают цены на жилье в Интернете. Ожидается, что технологические разработки в секторе недвижимости вызовут сокращение штата, в то время как компании, которые не могут адаптироваться к практике, вызовут сокращение объемов своего бизнеса.
«Количество приложений Proptech, нацеленных на инновации в этом секторе, растет»
Согласно исследованию, в котором говорится, что одним из наиболее заметных цифровых достижений в секторе недвижимости является рост приложений Proptech: «Эта концепция, направленная на инновации в секторе недвижимости, появилась в Нью-Йорке в 2014 году и увеличила его распространенность сегодня из-за пандемии. Считается, что сферами, в которых технологические разработки будут наиболее интенсивно использоваться в ближайшие 5 лет, будут большие данные и аналитика данных. Технологии Proptech трансформируют отрасль недвижимости в 3 основных областях; умная недвижимость, экономика совместного использования и финтех в сфере недвижимости. Интеллектуальная недвижимость не только упрощает эксплуатацию и управление недвижимостью, но также ускоряет доступ к данным для региона, в котором находится недвижимость. Экономика совместного использования позволяет разным людям пользоваться недвижимостью в разное время. Интеллектуальная недвижимость предлагает возможность создавать долгосрочные решения для баланса спроса и предложения, наблюдаемые в этом секторе в разные периоды, и быстро и легко представлять нужные данные в ориентированных на будущее политиках баланса. Планируется использовать интеллектуальные технологии недвижимости для создания новых запасов путем сравнения данных о спросе и предложении и определения выбора местоположения в соответствии с плотностью населения ».
«Real Estate Fintech обеспечит покупку недвижимости со всего мира»
Отмечая, что концепция финансовых технологий в сфере недвижимости предлагает удобство и различные варианты покупки недвижимости с финансовой точки зрения, в исследовании говорится: «Ожидается, что финансовые технологии в сфере недвижимости будут предлагать услуги по покупке недвижимости со всего мира с использованием различных цифровых валют, таких как биткойны. Финансовые технологии в сфере недвижимости сокращают количество автоматизированного персонала в банках, позволяют техническим специалистам входить в финансовые учреждения и трансформируют отделения банков. Эти разработки обеспечивают удобство в таких ключевых областях, как управление зданиями, обслуживание клиентов, безопасность и конфиденциальность данных, эффективность работы, продажи и аренда в секторе недвижимости. Приложения Proptech начали использоваться в таких областях, как рекламные порталы, управление взаимоотношениями с клиентами, продажа и аренда недвижимости, 360-градусный виртуальный тур, услуги по оценке, финансовые услуги, услуги по управлению офисом, транзакции по подписке и налоговой задолженности, онлайн-правовые услуги, 3D-печать. и строительство. Одним из наиболее важных отражений технологических достижений в сфере недвижимости являются торговые центры и новые смешанные проекты, которые предстоит разработать. Инвесторы смешанных проектов и торговых центров могут инвестировать в это направление, внимательно следя за пешеходным движением транспортных средств, анализируя демографические данные по региону, затраты на разработку проектов и арендную плату за землю с использованием технологий ».
«Ожидается, что сделки по сделке будут проводиться онлайн»
Подчеркивая, что одна из областей, где технологии наиболее необходимы в секторе недвижимости, в исследовании подчеркивается, что сделки купли-продажи документов о праве собственности осуществляются в соответствии с замечательным исследованием и прогнозами исследования: «Планируется, что покупка документов и Сделки купли-продажи могут осуществляться из-за пределов города и за пределы страны. В период пандемии все сделки стали осуществляться онлайн, кроме этапа подписания при купле-продаже недвижимости. Предполагается, что этап подписания будет перенесен в онлайн-систему, а сделки с документами о праве собственности будут осуществляться полностью онлайн. Параллельно с ускорением приложений Proptech с пандемией растет и критика. Отмечается, что критические замечания касаются двух наиболее важных вопросов. Первая из них заключается в том, что созданная плотная сеть передачи данных подвергается кибератакам, а вторая заключается в том, что заинтересованные стороны, которые не могут эффективно использовать технологические услуги, не могут идти в ногу со временем и оставаться в стороне от сектора недвижимости. Подобные критические замечания высказывались в адрес промышленности, сельского хозяйства и финансового сектора в период, когда технологии набирали обороты, но для этого были разработаны меры. Благодаря разработанным мерам использование технологических приложений ускорилось за счет обеспечения безопасности данных и квалифицированных заинтересованных сторон в этом секторе».
Будьте первым, кто оставит отзыв