Рост цен на арендное жилье в Стамбуле за последний год превысил 50%: «Снизится ли арендная плата?» принес вопрос. Заключение Remax Консультант по недвижимости на Багдат-стрит Мустафа Кемаль Ишик сказал: «Цены на арендное жилье, которые начали расти из-за снижения объемов строительства нового жилья, роста цен на жилье и процентных ставок за год, достигли пика с началом возвращения в школу в университеты. Мы не ожидаем снижения цен. Напротив, тенденция к росту продолжится, хотя и не такими же темпами ».
Цены на аренду жилья, которые выросли из-за спада в строительном секторе и роста процентных ставок во время пандемии, набрали обороты с возвращением студентов университетов в школу. В то время как количество сдаваемых в аренду домов изо всех сил пыталось удовлетворить растущий спрос, за последний месяц произошел неожиданный рост цен, особенно в Стамбуле. Согласно исследованию, подготовленному Центром экономических и социальных исследований Университета Бахчешехир (BETAM) на основе данных платформы маркетинга недвижимости, цены на аренду в Стамбуле выросли на 1% по сравнению с прошлым годом. Цены на аренду выросли на 50,7% за последний месяц. В то время как средняя арендная плата за дом площадью 1 квадратных метров в августе 8,4 года составляла около 2020 турецких лир, за 100 год эта цифра увеличилась до 2.100 турецких лир. Заявив, что поиск дома студентами университетов был эффективным в последний месяц мобильности, Remax Заключение Консультант по недвижимости Bağdat Caddesi Мустафа Кемаль Ишик сказал: семьи начали искать дом. Хотя студенческие общежития рассматриваются как первая альтернатива, такие причины, как тот факт, что общежития расположены далеко от школы и не предлагают ожидаемых услуг с точки зрения соотношения цены и качества, привели к увеличению спроса на арендное жилье. Чувствительность к здоровью, вызванная пандемией, также сыграла решающую роль в выборе».
Спрос иностранных инвесторов повысил цены
Отметив, что предоставление иностранцам прав на гражданство в обмен на инвестиции в жилищный сектор в размере 250 тысяч долларов косвенно повлияло на рост цен, Ишик сказал: «Продажи домов иностранцам в августе выросли на 50,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года. годом ранее и достигла 5 тыс. 866 тыс. руб. В то время как тенденция иностранных инвесторов продавать дома для получения гражданства увеличивает цены на жилье, эта ситуация также косвенно влияет на сдаваемые в аренду дома. Особенно, Kadıköy Есть большой спрос на районы с современной структурой, такие как улица Бадат, где уровень жизни высок, а арендная плата очень высока », - сказал он.
Эффект волны нерегулярной миграции
Указывая на то, что волна нерегулярной миграции, которой подвергается Турция, также влияет на рынок арендного жилья, Ишик сказал: «Турция - это страна, которая в определенные периоды подвержена интенсивной миграции. По оценкам, в настоящее время в Стамбуле проживает более 500 тысяч сирийских беженцев. Помимо сирийских иммигрантов, волна иммигрантов также прибывает из таких стран, как Ливан, Иран, Ирак и Афганистан. Потребность в убежище для соискателей убежища и иммигрантов из этих регионов меняет баланс спроса и предложения на рынке.
Потребность в безопасном порту
Указывая на то, что рынок арендной недвижимости переживает трудный процесс как для соискателей жилья, так и для домовладельцев, Ишик сказал: «Обеим сторонам нужен надежный порт. Тем, кто ищет дом, и тем, кто хочет сдать его в аренду, следует обратиться за помощью к консультантам по недвижимости, которые могут держаться на равном расстоянии от обеих сторон и иметь сертификат профессиональной квалификации и соответствующие сертификаты.
Будьте первым, кто оставит отзыв