Турецкий статистический институт (TUIK) объявил индекс стоимости строительства за февраль 2022 года. По данным ТЮРКСТАТ, индекс стоимости строительства в феврале 2022 года вырос на 5,73 процента по сравнению с предыдущим месяцем и на 90,27 процента по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.
Предоставляя информацию о данных TUIK, консультант по недвижимости Гюлькан Алтынай сказал: «По сравнению с предыдущим месяцем индекс материалов увеличился на 7,56 процента, а индекс труда увеличился на 0,23 процента. Кроме того, материальный индекс увеличился на 113,27 процента, а индекс труда увеличился на 41,38 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Индекс стоимости строительства зданий увеличился на 5,82 процента по сравнению с предыдущим месяцем и увеличился на 87,91 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. По сравнению с предыдущим месяцем материальный индекс изменился на 7,82 процента, а индекс мастерства на 0,10 процента, в то время как материальный индекс увеличился на 110,44 процента, а трудовой индекс увеличился на 41,29 процента по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Производитель не определился.
Заявив, что инвесторы испытывают трудности со строительством нового жилья из-за затрат на строительство, Алтынай сказал: «За последний год произошел очень серьезный рост. Это заставляет инвесторов строить новые дома. Из-за новых домов, которые не могут быть построены, цены на дома в наличии растут. В 1 году цены продажи выставленных на продажу домов выросли на 2021 процентов, а цены на аренду выросли на 90-50 процентов. Ожидается, что этот рост продолжится», — сказал он.
«Страх не закончить, если начну»
Отметив, что строительство жилья замедляется из-за роста затрат и что подрядчики обеспокоены тем, что «я не смогу закончить, если начну» новые проекты, Алтынай сказал: «Инвесторы, которые беспокоятся о том, что вместо этого они могут купить новый готового материала найти решение в аренде склада. Многие инвесторы хотят арендовать склады и хранить продукты, которые они будут использовать. В последнее время появился серьезный спрос на этот вопрос. У нас было много клиентов в этом отношении в прошлом месяце. Наши клиенты работают у нас с запросами на склады для хранения своей продукции в течение 1 года, так как цены постоянно растут. Компании, у которых они покупают продукты, дают годовые продажи продукта, но заявляют, что не будут его хранить».
Им трудно найти вакансии.
Отметив, что, несмотря на то, что ежегодные складские сборы высоки, инвесторы получают прибыль с точки зрения баланса прибыли и убытков, Алтынай сказал: «Например, если инвестор собирается получить прибыль в размере 10 миллионов долларов, он не видит никаких проблем в тратах. 250-300 тысяч турецких лир за склад."
Однако, несмотря на то, что инвесторы обратились к складам, найти склады непросто. По этому поводу Алтынай сказал: «Очень сложно найти пустой склад. Поскольку сектор электронной коммерции вырос во время пандемии, а фабрики в последнее время увеличили свое производство, большое внимание уделяется складам. В связи с высоким спросом большая часть существующих складов была сдана в аренду. Нам трудно найти альтернативные варианты. Некоторые промышленники с большими заводами сокращают свои поля и сдают в аренду некоторые из существующих заводов под склады».
В Стамбуле не осталось места
Отметив, что в Стамбуле нет складов в аренду, Алтынай сказал: «Те, кто не может найти склады в Стамбуле, направляются в соседние города, такие как Текирдаг и Эдирне. Поэтому Чаталджа, Силиври, Селимпаша, Çerkezköy а линия Чорлу пользуется большим спросом».
Алтынай предоставил следующую информацию о ценах:ÇerkezköyНа данный момент мы можем арендовать фабрику площадью 10 тысяч квадратных метров в Чорлу, район Эргене, за 300-350 тысяч турецких лир. Это около 10-400 тысяч турецких лир для завода площадью 500 гектаров в этом районе Хадимкёй».
Будьте первым, кто оставит отзыв