Те, кто продает свой дом менее чем через 5 лет после даты покупки, могут указать цену своего дома ниже в документе о праве собственности, чтобы платить меньше налога на увеличение стоимости недвижимости. Согласно статье 80 Закона о подоходном налоге, те, кто продает свой дом, кроме наследства и дарения, в течение 5 лет с даты покупки должны уплатить налог на увеличение стоимости недвижимости. Те, кто искажает стоимость продажи своего дома в деле, чтобы заплатить меньше налогов, могут столкнуться с высокими налогами. Помимо невыплаченных недостающих сумм, крупных штрафов ждут тех, кто сделает неправильные декларации в нотариальном акте.
Ибрагим Чолак, контент-менеджер платформы сравнения кредитов и страховок Accountkurdu.com, заявил, что низкая цена продажи недвижимости представляет риск как для домовладельцев, так и для потенциальных покупателей, и сказал: «Ему также грозит крупный штраф. После штрафов, связанных с занижением продажной цены и уплатой низкой пошлины за свидетельство о праве собственности, в документе о праве собственности стали указываться более точные цены. Эта ситуация увеличила стоимость домов, указанных в документе о праве собственности. Те, кто показывает низкую стоимость при покупке своего дома, когда они продают свой дом через 5 лет, показывают реальную стоимость, кажется, что они получили большую прибыль из-за разницы в покупке и продаже. Однако из-за этой высокой прибыли уплачиваемые суммы налогов также умножаются. С другой стороны, потенциальным покупателям, возможно, придется платить более высокий подоходный налог, когда они захотят продать свой дом в будущем.
На 900% больше налогов
Отметив, что продажа дома, купленного путем подачи ложной декларации в следующий период на основе реальной декларации, может привести к тому, что владельцы дома потеряют более 50 тысяч турецких лир, Ибрагим Чолак сказал: «Дом, который заявил стоимость дома, который он купил в январе 2018 года, составляет 350 тысяч турецких лир в документе.Когда владелец выставит свой дом на продажу в январе 200 года, 4 года спустя, ему, возможно, придется заплатить налог на увеличение стоимости в размере 2022 тысяч турецких лир, если он заявит на этот раз достигнута реальная стоимость, которая составляет 900 тысяч турецких лир. Однако, если реальная цена была заявлена как 53 тысяч турецких лир при покупке дома, будет уплачена только плата за свидетельство о праве собственности в размере 350 тысяч турецких лир. Разница почти 6%. Чтобы избежать таких ситуаций, абсолютно необходимо задекларировать плату за свидетельство о праве собственности сверх покупной цены дома».
Выплаты будут производиться двумя частями в 2023 году.
Ибрагим Чолак, контент-менеджер Accountkurdu.com, заявил, что декларацию о недвижимости, проданной в этом году, необходимо подать до 31 марта 2023 года, и сказал: «В результате декларации, которую они подали в налоговую администрацию, они смогут произвести оплату двумя равными частями в марте и июле 2023 года. Реальный доход учитывается при определении налога на увеличение стоимости недвижимости. Путем расчета разницы между покупной и продажной стоимостью дома, скорректированной с учетом инфляции, определяется реальный доход, полученный независимо от инфляции. Сумма освобождения, объявленная каждый год, плата за свидетельство о праве собственности, уплаченная во время покупки, и сумма процентов, выплаченных до продажи жилищной ссуды, если она используется, вычитаются из этого дохода. Таким образом, возникает «налогооблагаемая сумма». К этой сумме применяются налоговые скобки. Оплата может быть произведена на веб-сайте Управления по доходам или в налоговых органах.
Будьте первым, кто оставит отзыв