Испания стала идеальной гаванью для международных инвесторов, желающих купить загородную недвижимость для сезонного использования.
Такие регионы, как Балеарские острова, завершили в прошлом году рекордные продажи, что побудило многих продавцов продолжать выставлять на продажу свою недвижимость, особенно загородную. А в этом году, судя по взятым весной ипотечным кредитам, похоже, опять будет так.
Но какие процедуры необходимы для того, чтобы иметь возможность приобрести сельскую недвижимость в качестве иностранца? Подробно изучите юридические процессы. 90% трейдеров обращаются к специалистам, которые проконсультируют, сопроводят и проведут все необходимые формальности от их имени, чтобы обеспечить беспроблемную сделку.
Буфете Фрау, эксперт в области права недвижимости на Балеарских островах, в таких областях, как Майорка или Ибица инвестиции в землю Он опубликовал пошаговое руководство о том, что следует учитывать европейским гражданам при принятии решения.
В этом случае основное внимание уделяется документам, необходимым для определения состояния недвижимости и земли. Таким образом, можно определить, будет ли он построен как летний дом или будет использоваться непосредственно для сельского хозяйства или животноводства.
«Первое, что мы обсуждаем с нашими клиентами, это то, что необходим пакет документов, подтверждающих состояние объекта. Из данных земельного кадастра и кадастра можно определить, где начинается и где заканчивается недвижимость, а также можно узнать, существуют ли существующие разрешения и сертификаты на зонирование или снабжение электричеством, водой и природным газом благодаря зонированию. Информация. ”
С помощью этого первого шага и при четкой отсылке к действующему в данном автономном сообществе законодательству на градостроительном, имущественном и историческом уровне можно выяснить, хорошо это дело или, наоборот, усложняет. и даже может привести к судебному разбирательству.
«Речь идет не о просмотре объявлений и проверке возможности покупки, а о знании внутри и снаружи рассматриваемой собственности. Вот почему мы предлагаем свои услуги всем, кто хочет купить недвижимость или землю на Балеарских островах, чтобы быть уверенным, что все в порядке и проблем не возникнет. Эта гарантия очень важна для того, чтобы покупатели, особенно немцы, знали о соглашении и могли извлечь из него выгоду». юридическая фирма.
Проверка того, свободна ли недвижимая вещь от обременения, не заложена ли она на момент оформления документа о праве собственности, есть ли полоса отчуждения, есть ли ресурсы электричества, воды и газа, которые, возможно, необходимо изменить, - это лишь некоторые из них. меры, принимаемые нашими специалистами для полной уверенности покупателей и продавцов.
Потому что правда в том, что шансы на продажу на Балеарских островах сейчас высоки.
О буфетчице
Право недвижимости, семейный офис и Золотая виза. Это три отрасли, в которых эта юридическая фирма-бутик преуспевает в предоставлении индивидуальных решений для любого клиента, который доверяет своим знаниям.
С момента открытия своего офиса на Майорке в 1994 году они специализируются на предоставлении своих услуг и административной деятельности как на британском, так и на немецком рынках, аудитории, которая все больше инвестирует в испанские острова и нуждается в надежной команде. он мог оставить административные формальности и оформление документов на себя.
В настоящее время соучредитель компании Хосе Ms. Адвокаты в третьем поколении под руководством Greenfield из четырех офисов на островах (Palma Central, Portals, Pollença и Ibiza) предоставляют помощь, советы, поддержку и опыт европейским клиентам. Я хочу работать и покупать недвижимость на испанских островах Средиземного моря.
Выпускник юридического факультета, специализирующийся на городском планировании и праве в сфере недвижимости, а также на юридических консультациях по инвестициям для иностранцев, г-н Гринфилд сочетает свои юридические исследования со страстью к бизнесу и морю, обслуживая клиентов на английском, немецком или итальянском языках.
Будьте первым, кто оставит отзыв