Брокер агентства Masse Real Estate Сейхун Акар заявил, что высокая инфляция также вызвала рост цен на строительные материалы и землю; Он сказал, что эта ситуация нарушила баланс спроса и предложения.
Отметив, что спрос на жилье растет день ото дня, несмотря на сокращение производства домов, Акар отметил, что цены на дома и офисы выросли в геометрической прогрессии за последние один или два года.
Подчеркнув, что рост населения и количество браков поддерживают спрос на жилье, Сейхун Акар сказал: «Число браков в 2021 году составило 561 тысячу. Цифры на 2022 год еще не объявлены, но 2023 год не будет ниже этого. Он может быть даже слишком высоким. С учетом эффекта роста населения увеличение числа браков составляет около 17%, а количество лицензированных квартир в 2022 году уменьшается на 32%. То есть один увеличивается на 17%, а другой уменьшается на 32%. Баланс спроса и предложения находится в хорошем состоянии. С другой стороны, новая земля не производится. С ростом населения те, кто хочет купить новый дом, вынуждены продолжать арендовать его из-за высоких цен. Высокий спрос на аренду также серьезно увеличил арендные ставки. Эта тенденция к увеличению будет продолжаться», — сказал он.
СПРОС НА ЖИЛЬЕ ПРОДОЛЖАЕТСЯ
Отметив, что Измир также получает спрос и иммиграцию из-за пределов города, Акар продолжил: «Люди со всей Турции, особенно из Стамбула, покупают и арендуют дома в Измире как для инвестиций, так и для проживания. Измир стал центром притяжения. Демографическая структура города, климат, транспортные возможности и близость к центрам отдыха привлекают людей. Стамбульские инвесторы последние 3-4 года предпочитали резиденции в стиле вилл в Урле, Сеферихисаре и Чешме и продолжают это делать.
Инвесторы в Измире также предпочитали регионы с твердой почвой. Судя по расположению в Измире, стоимость земли и дома сильно возросла. Люди теперь предпочитают места ближе к центру, такие как Менемен, Торбалы и Улукент. упоминается как район Нового Манхэттена BayraklıС другой стороны, очень крупные проекты продолжаются. Когда они будут завершены Bayraklıстанет яркой звездой делового мира и Измира. BayraklıРоскошные офисы и резиденции в России не могли найти арендаторов 5 лет назад. Сейчас, когда нет офисного строительства и продолжается иммиграция из-за рубежа, спрос на коммерческие офисы начал расти. По сравнению с прошлым годом произошло увеличение до ста процентов. Компании из Стамбула и Анкары BayraklıИм также трудно найти офис площадью не менее 150 м2. Когда не строится новый офис, ценятся и существующие»
САМЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ИНСТРУМЕНТ
Оценивая недвижимость как наиболее выгодную инвестицию в долгосрочной перспективе, Сейхун Акар сказал: «Другие инвестиционные инструменты сегодня не удовлетворяют людей. В последнее время показатели недвижимости быстро растут, и она начала превращаться в самый безопасный порт, а именно недвижимость. Продажи иностранцам в Измире не оказали большого влияния на рост цен. Не так много, как в Стамбуле и Анталии. Россияне в основном делают годовую аренду. Каждый район Измира ценен. Земля и почва очень ценны, потому что их нельзя произвести новыми. Конечно, центр города всегда необходим для этой работы. Район Борнова Казым Дирик, состоящий из старой застройки, является наиболее развитым и обеспечивает высокий доход инвесторам за короткое время, превратился в жилой центр, состоящий из высотных роскошных резиденций. Тот факт, что он находится в нескольких минутах ходьбы от Эгейского университета, Университета Яшар, Форума Борнова и станций метро, еще больше увеличил спрос на регион».
Наконец, Акар сказал: «Как Masse Real Estate, мы продолжаем предлагать профессиональные решения всем, кто хочет инвестировать в Измире в таких вопросах, как инвестиции и консультации по недвижимости, продажи, аренда, бесплатная оценка и коммерческие площади, а также промышленные предприятия. продажи."
Будьте первым, кто оставит отзыв