Международная консалтинговая компания в сфере недвижимости Cushman & Wakefield опубликовала отчет «Главные улицы мира 2023», в котором основное внимание уделяется арендной плате в лучших районах мира в своем классе. В отчете показано, что сектор розничной торговли продемонстрировал удивительную устойчивость во всем мире, несмотря на неопределенность из-за роста цен и снижения покупательной способности в сочетании с сильным инфляционным давлением, вызванным пандемией.
В этом контексте в докладе показано, что 5.2 крупнейших в мире розничных компаний, которые достигли роста на 250 процента в предыдущем году, зафиксировали рост на 8.5 процента в этом году, а более 95 процентов люксовых брендов продолжали увеличивать прибыль до тех пор, пока начало 2023 года.
В докладе показано, что расходы на предметы роскоши продолжают расти, хотя и слабо, в этот период сокращения дискреционных расходов, и что сектор предметов роскоши работает относительно хорошо в центрах городов, поскольку он «более устойчив к росту стоимости жизни». не сильно пострадали по сравнению с обычными розничными рынками.
США — МЕСТО С НАИБОЛЬШИМ ВОССТАНОВЛЕНИЕМ АРЕНДА ПОСЛЕ ПАНДЕМИИ
В рейтинге главных улиц, охватывающих 49 стран мира, Пятая авеню в Нью-Йорке сохранила свое первое место как самая дорогая торговая улица в мире с годовой арендной платой в 2 долларов за квадратный метр, хотя ежегодный рост арендной платы оставался на прежнем уровне.
Миланская улица Виа Монтенаполеоне поднялась на одну позицию и заняла второе место с годовой арендной платой 766 долларов за квадратный метр, оставив позади гонконгскую улицу Цим Ша Цуй, которая заняла третье место с годовой арендной платой 493 доллара за квадратный метр. Нью-Бонд-стрит в Лондоне и Елисейские поля в Париже сохранили четвертое и пятое места с годовой выручкой в $462 и $120 на квадратный метр соответственно.
За последние 12 месяцев арендная плата в основных торговых точках мира выросла в среднем на 4.8 процента в местной валюте, превысив рост на 3.7 процента, зафиксированный в предыдущем году. Самый высокий темп роста арендной платы в мире был в Азиатско-Тихоокеанском регионе - 5.3 процента, в то время как на американском континенте рост составил 5.2 процента, а в Европе - на 4.2 процента. В отчете также говорится, что Соединенные Штаты являются страной с самым высоким уровнем восстановления после пандемии в мире, поскольку 69 процентов транзакций превышали уровни арендной платы во время пандемии.
ПРОСПЕКТ ИСТИКЛАЛ ПОДНЯЛСЯ НА 36-Е РАНГ В ЕВРОПЕ
Улица Истикляль, поднявшаяся с 2023-го на 245-е место в рейтинге с годовой арендной платой в 31 долларов за квадратный метр в 20 году, привлекает внимание ростом арендной платы на удивительные 120 процентов по сравнению с предыдущим годом из-за высокой инфляции. намного превосходя темпы роста арендной платы на других главных торговых улицах мира.
В этом контексте за Стамбулом следовали улица Калле Флорида в Аргентине с ростом на 33 процента, улица Виа Монтенаполеоне в Милане с 20 процентами и улица Донг Хой во Вьетнаме с 17 процентами, в то время как показатели на главных улицах других городов были хорошими. ниже этих ставок.
Стамбул, поднявшийся с 57-го на 2023-е место в рейтинге стоимости аренды среди 45 главных торговых улиц Европы в 36 году, является улицей с самым сильным ростом арендной платы в Европе: рост арендной платы составил 120 процентов по сравнению с предыдущим годом. Годовые темпы изменения в других европейских городах были весьма ограниченными.
ВОТ САМЫЕ ВНИМАТЕЛЬНЫЕ УЛИЦЫ ЕВРОПЫ, АМЕРИКИ И АЗИИ
Самым дорогим торговым местом в Европе стала улица Виа Монтенаполеоне в Милане с годовой арендной платой 766 долларов за квадратный метр, а самой экономичной торговой улицей стала улица Македония в Македонии с годовой арендной платой 33 доллара за квадратный метр. Регионом в Европе с наибольшим снижением арендной платы стал центр города Хельсинки в Финляндии, где арендная плата составляла 14 долларов за квадратный метр в год, или 120 процентов.