Последствия жесткой денежно-кредитной политики, проводимой правительством, начали сказываться на секторе недвижимости. PR-компания Real Estate со штаб-квартирой в Анкаре, один из представителей сектора, базирующаяся в Анкаре, объявила, что в предстоящий период ожидается серьезное снижение цен на продажу и аренду жилья, и проанализировала ожидания в жилищном секторе.
Пресс-секретарь Гайрименкул заявил, что одним из факторов, вызывающих непомерный рост цен на жилье в Турции, является то, что правительство предлагает потребителям сверхвыгодные жилищные кредиты с льготным периодом в 1 год и процентной ставкой 0,64; Было заявлено, что «взвинчивание цен, особенно посредством рекламы, и спекулятивное повышение цен производителями строительных материалов привело к непропорциональному росту цен на все категории недвижимости».
Гайрименкул ПР заявил, что жесткая денежно-кредитная политика, проводимая с июня 2023 года, привела продажи жилья к самому низкому уровню за последние 10 лет, и сказал: «Согласно данным, пузырь на рынке жилья лопнул в сентябре 2023 года, но строительные компании не снизили цены. , ссылаясь на затраты, но увеличил их, в то время как цены на подержанные дома были указаны неправильно на сайтах тематических объявлений. «Эти рекламные объявления давали владельцам недвижимости возможность искусственно завышать цены», - сказал он.
Заявив, что цены на жилье остались ниже инфляции впервые за последние 4 года, представители сектора заявили: «Когда мы смотрим на средний показатель по Турции, годовая инфляция была объявлена на уровне 67.7%, в то время как цены на жилье не росли такими же темпами, и мы стал свидетелем того, что дома продавались по гораздо более низким ценам, чем рекламируемые. Строгий контроль и тяжелое налоговое бремя, налагаемое правительством на дома, сдаваемые в посуточную аренду, привели к тому, что такие дома сдавались в аренду помесячно или выставлялись на продажу. Мы прогнозируем, что в Анкаре на рынке представлено около 8 тысяч домов этого типа. Мы вступаем в новую эпоху, когда дома не только покупаются в инвестиционных целях, но и арендованные дома выставляются на продажу по любым ценам. Достижение ставки возврата депозитов до 50 процентов не только отложит покупку жилья, но и увеличит предложение жилья на продажу. Учитывая сезонный фактор цен на жилье, в ближайший период ожидается сокращение рынка и, естественно, снижение цен в среднем на 30 процентов. "На рынке, где будут реальные покупатели и продавцы, цены достигнут надежных уровней в среднесрочной перспективе", - сказал он.
Прогнозируется, что стагнация на рынке жилья будет продолжаться до тех пор, пока будет проводиться жесткая денежно-кредитная политика и высокие ставки возврата депозитов.
